Hur mycket kök behöver du?

Tänk om dina behov

Du älskade ditt kök när du först köpte ditt hem, men den enastående eftertraktade blommiga tapeten har förlorat sin charm, och du kan inte vänta med att byta ut de gamla lysrörsarmaturerna. Men innan du slår ner skåpen och slår ut en vägg eller två, ta en titt på både ditt hem och dina projekt förväntningar.

Kommer uppgraderingen att öka ditt återförsäljningsvärde, eller kommer det att vara som att kasta pengar i en pappersförstörare när du sätter ditt hus på marknaden? Och hur mycket kök är för mycket - eller för lite - för ditt hem ändå? Savvy husägare vill veta.

"Ett kök bör åtminstone tillåta gott om, men inte onödigt, lagring, ergonomi och övergripande funktionalitet", säger Philip Guarino, chef för avancerad köksdesignfirma Arclinea Boston.

Medan ett kylskåp, spishäll, ugn, diskbänk och diskmaskin utgör de grundläggande köksklammerna, bestämmer du storleken, innehållet och kvaliteten som passar din livsstil och hemmet inte lika enkelt som att välja mellan grafit och rostfritt stål. Du kan komma framför dig själv. Så lägg ner den hammaren och tillbaka bort från väggen. Här är vad experterna säger att du bör tänka på innan du börjar prissätta bekvämligheter för ditt nya kök.

9 tips för att välja rätt kök för ditt hem

1. Utsätt inte grannskapet. Medan du har det mesta att dö för köket på gatan är det definitivt coolt, är det värt att förlora en bunt när du säljer? Ett kök på $ 75 000 i ett område på 100 000 USD kommer helt klart inte att betala när du går vidare. Håll uppgraderingar i linje med hemmen runt dig.

2. Matcha köket till huset. Installera futuristiska, all-metal skåp och de senaste prylarna i en viktoriansk eller tuck ett litet kök i köket i ett sprawling 3.000 kvadratmeter hem och det enda du lyckas med är att driva potentiella köpare bort. Välj en blick som inte är på plats.

3. Undvik otroliga personliga känslor. Nyanser av varm rosa och neon citronkalk kan vara dina favoritfärger, men chansen är att potentiella köpare inte hittar dem oemotståndliga. "Om köket är för personligt, kommer nästa ägare noga att börja om, säger Susan Nilsson, American Society of Interior Designers, från Asheville, NC. De flesta köpare föredrar en titt som de kan leva med ett tag, så säger Susan att glöm den personliga väggmålningen över kakan eller risk köpare glömmer ditt hus.

4. Balansera dina behov mot dina önskemål. Vill du värma lådor, men om du bara lagar mat ibland och tycker underhållande betyder en natt på stan, behöver du verkligen dem? Var realistisk om vad du vill och inte kommer att använda, och minska kostnaderna.

5. Utvärdera din framtid innan du börjar. Fråga dig själv var du planerar att vara på fem, 10 eller 15 år. Om du ser ett drag i din närmaste framtid, gör en spruce-up remodel, inte en down-to-the-studs översyn. Och även om du inte har några planer att någonsin flytta, kom ihåg att stadsdelar och omständigheter förändras över tiden. Det perfekta stället att höja en familj idag är kanske inte så perfekt när du slår till pension. Det finns alltid det överraskningsjobb möjligheten över hela landet att överväga.

6. Placera inte ett nytt nytt kök i en bleka och föråldrad hemma. San Francisco köksdesigner Peggy Deras föreslår att du tänker på att uppdatera resten av ditt hem när du hoppar in i ett kök ombyggnadsprojekt. "För ofta ombygger fokus på ett enkelrum, i detta fall köket, utan att undersöka förhållandet (med) de omgivande rummen", säger Peggy.

7. Blåsa inte din budget på ett stort objekt och gå billigt på resten. Du skulle inte bära flip-flops med en Armani-kostym eller Harry Winston diamantörhängen med en gammal T-shirt, så lägg inte ett extremt dyrt professionellt sortiment i ett 1970-talet hus med de ursprungliga skåpen. En eller två high-end-artiklar i ett billigt remodelingjobb gör bara resten av redo-looken billigt.

8. Enkelt uttryckt säljer enkelheten. Vi vill ha massor av extra skåputrymme och lust efter en stor arbetsö, men om du någonsin varit i ett hem med fler möbler än rymden, vet du att överbeläggning är en mycket dålig idé.

9. Test - kör layouten och justera därefter. Det är här fantasi och ett bra måttband är till nytta. Låta att du har dragit upp i uppfarten med tillräckligt med matvaror för att mata ett fotbollslag. Det regnar skopor och du måste bära alla saker innanför. Hur långt måste du gå för att kunna laga matvarorna? Var är det i förhållande till skafferi och kylskåp? Vad sägs om kökstrafikmönstret i allmänhet? Folk gillar att samlas i ett kök. Om du är en vanlig underhållare, kommer ditt nya kök att rymma vänner? Och om det är för stort, måste du gå ett fotbollsplan för att mata det fotbollslaget?

Gå framåt och remodel

Du har gjort dina läxor, tittat på ditt grannskap och övervägt dina framtidsplaner. Och du har en klar uppfattning om hur mycket ditt nya kök kommer att kosta. Här är ett sista ombyggnads tips som fungerar för alla kök, oavsett om du är en do-it-yourselfer eller beror på proffsen: Se till att du tillåter lite extra pengar i din budget för de oväntade utgifter som alltid tycks dyka upp. Om du stör på högsidan när du prissätter dina uppgraderingar, kommer du inte att förvränga för extra pengar när små jobb blir stora. Och om du inte behöver behålla rummet, använd extraet för att göra ett doft i ett av dina andra projekt.