Bath Remodel Strategies Budgetplaner på låg nivå

Amerikanerna spenderar miljarder varje år på lyxiga badrum, enligt Market Forecast Report, publicerad av Kitchen and Bath Business magazine. Många människor tänker på ombyggnad av sina bad och är uppenbarligen villiga att betala för att göra det. Men experter säger att du inte behöver ha Bill Gates inkomst för att skapa ett attraktivt, bekvämt bad för din familj.

"Jag skulle berätta för dig", säger Thompson Price, ordförande i Callier och Thompson Kitchen, Baths och Appliances i St. Louis, "att för ett vanligt 5'x 9'-bad omklart från golv till tak, går det lägsta priset inte att vara mycket under $ 10 000. Det är inte de bästa produkterna, men det är inte heller de billigaste produkterna. Det är bra kvalitet, anständiga produkter som görs på rätt sätt av licensierade handlare. "

För att återställa ditt bad för $ 10.000 eller mindre måste klockordet vara kvalitet. Du kan få resultat du kommer att vara stolt över för $ 10 000 eller mindre, men av nödvändighet kommer du att finna dig själv fokuserad på avkastning på investeringen. Här är några av strategierna för att hålla koll på priset:

Flytta inte VVS
Med $ 10 000 att spendera är det viktigt att du tar itu med projektet med enkelhet i åtanke.

"Du kan faktiskt göra det för mindre än 10 000 dollar", säger Janice Costa, redaktör för Kitchen & Bath Design News, "om du håller den inom samma fotspår. Vanligtvis börjar du prata om mycket pengar när du börjar flytta rörmokeri runt ."

Dusch eller badkar, toalett och handfat bor alla på samma platser.

Följ koderna
Thompson betonar att medan frestelsen att klippa hörn kan vara bra på denna budgetnivå rider återförsäljningsvärdet på ditt hem på att följa byggnadskoderna.

"Vi har kunder som säger," Jag har ett bud från en kille, han ska göra allt arbete själv, han gör inte tillstånd, och han gör det som det ska vara gjort "men , uppriktigt sagt, det uppfyller inte kodkraven, säger Thompson. "Det går inte att säga att det inte händer att en snickare gör all rörmokare, elektriskt arbete och kakelarbete. Men det gör människor som gör det i fara när de går för att sälja hemmet."

Dekorera klokt
"En ny färgfärg gör en värld av gott", säger Sabrina Foulke, arkitektonisk designer på Point One Architects + Planners i Old Lyme, Conn. "Vad vi försöker göra är att badrumsväggarna är ganska neutrala och sedan accessorize med handdukar och andra element. Neutral betyder inte heller vit, basfärgen kan vara blå, blekrosa eller gul, så länge sakerna är förenade och sedan lägger du till saker som pop som dekorativa element - målningar, bilder på väggarna, tvål hållare - och bara ha kul med det. "

Janice säger att roligt kan betala när du sätter ditt hus på marknaden. "Människor som tänker när det gäller återförsäljning använder en neutral bas med en fin accentfärg", säger hon. "Vattenfärg blues är fortfarande förväntas bli het under 2012. Många människor letar efter något som kommer att ha långsiktig överklagande."

Använd glasfiber och akryl i badkar eller dusch
Besparingar kan realiseras genom att använda prefabricerade duschar eller badkar eller duschkabinkombinationer, gjorda av glasfiber eller akryl. Kakel kan vara dyrt, och arbetet med att lägga kakel som inte läcker är komplicerat. "Det är mycket mer arbetsintensivt och därför dyrare", säger Sabrina, "än om du bara gick ut och köpte en 76-tums duschform."

Akrylfibrer kan också installeras över en befintlig badkar eller duschvägg för att ge en vacker ny finish. "De håller inte för evigt," säger Janice, "men om du pratar om att stanna i ett hus bara tre till fem år är det ett mycket populärt alternativ."

Spruce Things Up
Till $ 10,000 kan till synes små förbättringar ge snygga resultat, och därmed öka ett hemvärde. Till exempel säger Sabrina att man byter ut en gammal duschdörr med accessorized duschdraperi "kan göra stor skillnad. Gamla duschdörrramar kan bli ganska otäcka, så gardiner är ett sätt att redecorate lätt."

"En sak vi har börjat göra", säger Sabrina, "använder hängande ljus i badrummet. Ibland har de dessa gamla Hollywood-stilljus inbyggda i sina badrum från 70-talet. Byt bara ut dem med en riktigt vacker lampa som hänger vid sinken fungerar bra och ser bra ut. "

"Om du verkligen vill spruce upp på badrummet snabbt, säger Sabrina," den största förändringen skulle vara fåfänga - byta skåpet, toppet och skålen, eller till och med bara toppen och skålen och sedan måla skåpet. "

Hett tips: Bygg i hårtorken. "Hårtorkar för kvinnor, inbyggda i fåfängskåp, är en cool liten sak", säger Sabrina. "Du kan sätta en plugg i skåpet och sedan hänga torken inuti skåpet på en krok, ansluten och redo att gå. Allt du behöver göra är att öppna dörren och torka håret. Det är lite, men det kan gör någon glad om de inte har mycket pengar att spendera. "