Källare Remodel Tally och Gips Vägg Installation Tips

Justin och Kristin Schaack köpte sitt hem inom det senaste året och de älskar allt om det - förutom bristen på utrymme att underhålla. De överväger att lägga till en uteplats på bakgården men bestämmer sig slutligen för att deras $ 11 000 budget skulle användas bättre efter att ha slutfört källaren. Deras planer är att öppna trapphuset, hänga gipset, installera ett ventilationssystem och lägga till matta, inbyggda hyllor och ny belysning. De tar plats från det intilliggande rummet och ramen i en vinkel för att dölja ett skåp och kylskåp. När ramarna är färdiga, hänger de gips och hyr en professionell för att installera ett luftventilationssystem.

Den största utgiften i källaren makeover är mattor. För att säkerställa att den är korrekt installerad väljer homewners att anställa professionella installatörer. Men de avslutar det nyöppnade trapphuset själva genom att installera ett räcke och nya stolpe.

Genom att göra smarta val och hantera de projekt som de kunde hantera sig lyckades Schaaks hålla sig bra under sin ursprungliga budget. Här är dollarnsuppdelning för detta fullständiga makeover-projekt när det gäller projektkostnad vs aktiehöjning:

Svett Equity Value Tally

gipsgrop $ 950
gipsmurarbete $ 1,825
matta och installation $ 2 070
räcke, skåp och hyllor $ 260
måla $ 140
belysning $ 250

TOTAL = $ 6,995

realtors uppskattade värdeökning = $ 16.000
Totalkostnaden för materialet = $ 6,995

Nettoförbrukning på investeringar = $ 9,005

Nedan följer några tips och information baserade på husägare erfarenheter i denna makeover.

• Innan remodeling en källare, tänk på den framtida användningen av det rummet. Ibland är det bästa sättet att hålla ett mycket flexibelt utrymme så att du kan ändra det till vad du behöver för att vara det.
• När du sätter ett takloft i det känns det automatiskt billigare. Du vill verkligen ha ditt utrymme att se ut som resten av ditt hus. En droppe tak tar också bort dyrbar takhöjd och gör utrymmet mycket mindre.
• Det är en bra idé att maximera utrymme i källaren genom att lägga till inbyggda hyllor och förvaringsområden. Kontrollera intilliggande rum för platser du mattan kan stjäla utrymme från. Men gå inte överbord med alltför många inbyggda eller för mycket träslag eftersom det kan bli väldigt dyrt och du kommer sannolikt inte att få full avkastning på din investering när det är dags att sälja. En bra tumregel är att hålla det enkelt och billigt, men gör det attraktivt.
• Så länge du inte maskerar något slags problem som mögel eller mögel, är ett luftreningssystem ett bra sätt att göra din källare lukt så bra som den ser ut.