30 tips för att öka ditt hem värde

Hemförbättringar: Under $ 100

Tips 1: Tillbringa en timme med ett proffs.
Bjud in en fastighetsmäklare eller inredningsarkitekt över för att kolla ditt hem. Många fastighetsmäklare kommer att göra detta som ett artighet, men du måste nog betala en konsultavgift till en designer. Kontrollera med flera designers i ditt område; en standard timavgift är normalt mindre än 100 dollar, och i en timme kan de ge dig massor av idéer för nödvändiga förbättringar. Även små rekommenderade förbättringar, som färgfärger eller möbelplacering, kan gå långt mot att förbättra utseendet på ditt hem.

Tips 2: Kontrollera det.
Inte varje hemförbättring är kosmetisk. Försvagande tak, termit angrepp eller föråldrade elektriska system - du kan inte fixa det om du inte vet att den är trasig. Hyr en inspektör för att kolla in de områden i ditt hem som du normalt inte ser. De kan upptäcka dolda problem som kan påverka ditt hem värde negativt. Små problem (till exempel en dold vattenläcka) kan bli stora, dyra problem snabbt. Ju längre du släcker reparationer, desto dyrare reparationer kommer att bli.

Tips 3: Måla, måla, måla.
En av de enklaste och mest kostnadseffektiva förbättringarna av allt är färg! Färgade rum ser rent och uppdaterat - och det stavar värdet. När du väljer färgfärger, kom ihåg att neutraler vädjar till det största antalet människor, vilket gör ditt hem mer önskvärt. I genomsnitt kostar en gallon färg cirka 25 dollar, vilket ger dig gott om pengar för att köpa rullar, målarband, dropptorkar och borstar. Så köp några gallon och bli upptagen!

Tips 4: Hitta inspiration.
Ett alternativ till att hyra en designer är att leta efter remodeling och dekorera inspiration i designorienterade tidningar, böcker, tv-program och webbplatser. Ta helt enkelt ut eller skriv ut de idéer du vill försöka och starta din att göra-lista. Håll det enkelt - när ombyggnad sker på en stram budget, är det självklart att projekten är bäst.

Tips 5: minska energikostnaderna.
Mängden pengar du spenderar varje månad på energikostnader kan verka som ett fast belopp, men många lokala verktygsföretag tillhandahåller gratis energirevisioner av sina kunders bostäder. De kan visa dig hur man maximerar energieffektiviteten i ditt hem. Ett energieffektivt hem sparar pengar nu, vilket kan tillämpas på andra uppdateringar och är en mer värdefull och omsättbar tillgång på lång sikt.

Hemförbättringar: $ 100- $ 200

Torka toleranta växter är ett utmärkt sätt att spruce upp din landskapsarkitektur och spara pengar på underhåll.

Tips 1: plantera ett träd.
Om du inte planerar att sälja ditt hus idag, planera för framtiden en förbättring av landskapsplaneringen som kommer att mogna över tiden. Växtskugga träd - inte bara kommer mogna träd att göra ditt hem mer önskvärt, men ett fullt odlat, ordentligt placerat träd kan minska dina kylkostnader med så mycket som 40 procent. Äldre landskapsarkitektur är också bra för miljön, vilket ger en nödvändig livsmiljö för vilda djur samtidigt som man lägger till värdefulla böjningar till ditt hem.

Tips 2: Lågt underhållande landskapsarkitektur sparar pengar nu, lägger till värde när du säljer.
Det är ingen tvekan om att buskar och färgglada växter kommer att lägga till hävstång till någon bostad, men när du handlar på ditt lokala trädgårdscenter, se till att du tänker grön. Köp växter som är infödda i din region eller växter som är torktoleranta Dessa kräver mindre vatten och underhåll, vilket innebär mer besparingar åt dig och mer grön i plånboken.

Tips 3: Lägg till en pengarbesparande lyx.
Tala om vatten, här är ett annat sätt att få extra besparingar. installera ett vattenfiltreringssystem i ditt kök. Inte bara rensar dessa system ditt vatten, de kommer också att sänka dina livsmedelsräkningar - inget mer vatten på flaska. Ett vattenfiltreringssystem är ett billigt tillägg, men det är den typ av liten lyx som hushållerska älskar.

Tips 4: Förbättra luftkvaliteten inuti ditt hem.
Luftkvaliteten handlar inte bara om förhållanden utomhus. Om du har äldre mattor i ditt hem, kan de dölja föroreningar och allergener. Det första steget för att avgöra om dessa behöver ersättas är att anställa ett professionellt företag för att testa din inomhusluftkvalitet. Om resultaten visar att dina mattor ska bytas ut, välj miljövänliga naturprodukter som kakel eller laminatgolv. Hårda ytor är mycket enklare att hålla rena, inte hålla lukt, ge ditt hem ett uppdaterat utseende och är i allmänhet mer tilltalande för köpare.

Tips 5: Spara popcorn för filmerna.
Slutligen, vad ligger på ditt tak? Få strukturella element daterar ett hus mer än popcorntak. Så tillägna en helg att dike det daterade utseendet och lägga till dollartecken till värdet av ditt hem. Detta är ett projekt som du kan hantera dig själv. Först besök din lokala hårdvaruaffär för en lösning för att mjuka texturen, så skrapar du helt enkelt popcornen bort. Att ta bort ett popcorntak kan inte verka som en stor förändring, men en av nycklarna för att tillföra värde till ditt hem är att reparera, byta ut eller ta bort allt som kan göra köpare borta.

Hemförbättringar: $ 200- $ 400

Om du är för upptagen för att fortsätta arbetet på gården, hyr en grässervice för att hålla ditt hemvärde.

Tips 1: En rörig gräsmatta skapar ett dåligt första intryck.
Övervuxna eller plåsteriga gräsmattor och överdrivna buskar gör att ditt hem stannar ut - på ett dåligt sätt. Den goda nyheten är att tama din djungel är en enkel lösning. För några hundra dollar, hyr ett grässerviceföretag för att trimma din gräsmatta och forma dina häckar. Din karriär överklagande kommer att gå från rörigt att upprätthålla utan att blåsa din budget.

Tips 2: Renligheten räknas.
Det gamla ordspråket som du bara får ett skott vid ett första intryck är sant. Så gör det inre av dig hemma från det ögonblick som någon går genom dörren. För mindre än 400 dollar, hyra en städservice för en grundlig skruvning från botten till botten. Även om du städar ditt hem regelbundet, finns det vinklar och vrår som du kan missa eller förbise. Låt en städservice göra det smutsiga arbetet för att verkligen göra ditt hem glittrande.

Tips 3: Förhöj visuellt ditt hems kvadratmeter.
Storleken på ditt hem påverkar värdet dramatiskt, men kvadratmeter är inte det enda utrymmet som räknas. Visuellt utrymme eller hur stort ett hem känner också räknas. Nyckeln är att få varje rum i ditt hus att känna sig större. Byt ut tunga stängda draperier med vertikala persienner eller fönsterluckor för att släppa in - ett soligt rum känns större och öppet. Försök också lägga till en enda stor spegel i ett rum för att visuellt fördubbla utrymmet. Slutligen rensa röran. Ju mer rot, möbler och vanliga gamla saker du har i ett rum, desto mer trångt kommer det att känna. För mindre än $ 400 lägger du till en attraktiv hyllenhet till ett underutnyttjat utrymme och förvarar din röran ur synhåll.

Tips 4: Små badrumsuppdateringar motsvarar en stor avkastning.
Badrumsuppdateringar är alltid ett smart drag. Även om du inte har råd med en fullständig ombyggnad, kommer små förändringar som att ersätta daterad tapet med en faux eller texturerad yta och ersätta gammal belysning att uppdatera rummet utan att döma din plånbok.

Tips 5: Lägg till nya energieffektiva armaturer.
En funktionell, dekorativ takfläkt är en vacker sak. Det ger nödvändigt ljus och, i varma månader, skapar en mjuk bris som minskar behovet av dyr luftkonditionering. Men en outdated, wobbly, loud eller broken ceiling fan är en värdelös eyesore. Byt ut gamla armaturer med nya för att göra ditt hem mer roligt för dig nu och för att öka bottenlinjen om du väljer att sälja.

Hemförbättringar: $ 400- $ 750

Att ha ett organiserat hem sparar tid och pengar och tar in pengar vid tidpunkten för försäljningen.

Tips 1: Även små förändringar i badrummet motsvarar en stor avkastning.
Ett bra rum att uppdatera för mindre än 750 dollar är badrummet. De två rummen som gynnar mest från ens små renoveringar är köket och badrummet. En kostnadseffektiv förändring - som att ersätta en föråldrad fåfänga, gammal VVS-armatur och belysningsarmaturer eller lägga till ett nytt kakelgolv - kommer att garantera mycket pengar för din buck och ge ditt bad ett uppdaterat, modernt utseende.

Tips 2: Alla köksuppdateringar är lika med mervärde.
Samma regel gäller i köket. Du behöver inte börja från början för att skapa ett vinnande recept. För att maximera ditt hemvärde är köksuppdateringar viktiga. Börja med att byta ut bara ett objekt, till exempel en färgad diskbänk eller gammal mikrovågsugn för glänsande nya rostfria modeller. Även små köksuppdateringar kommer att tillföra stort värde till ditt hem.

Tips 3: Byt ut slitna mattor eller mattor.
Ta en titt på ditt hemma mjuka golv. Är dina mattor och mattor färgade eller slitna? Ingenting gör köpare av mer än tanken att de genast kommer att behöva byta ut alla golv i ett hem. Helst kan du ersätta dem alla, men om en begränsad budget sätter en snag i den planen, börja med att byta ut mattan i rummet som visar mest slitage och ersätta de andra som din ekonomi tillåter.

Tips 4: Fortsätt regelbundet underhåll och reparationer.
Gå runt ditt hem och gör en lista över alla små saker som är trasiga eller behöver repareras. Individuellt kan små reparationer inte vara viktiga, men om varje rum bara har en sak fel, kommer de små sakerna att öka för att skapa intrycket att ditt hem har blivit försummat. Om du inte känner dig bekväm med att reparera reparationerna själv, hyr en handyman för en dag och titta på din "att göra" lista försvinner. Att stanna på toppen av underhållet idag eliminerar problem på vägen om du väljer att sälja.

Tips 5: Få hjälp med att bli organiserade.
Hyr en professionell arrangör för en dag. De kommer att visa dig hur man organiserar olika rum i ditt hem och lär dig tricks för att hålla den organiserad. Hur ökar detta ditt hem värde? Enkelt - ett ruttfritt hem verkar renare och större, vilket är mer attraktivt för homebuyers och därmed mer värdefullt.

Hemförbättringar: $ 750- $ 1.000

Installera nya apparater är ett garanterat sätt att öka försäljningspriset på ditt hem.

Tips 1: Gå tanklös.
Uppgradera din standardvattenberedare till en tanklös modell. De flesta gammaldags vattenvärmare håller 50 eller så liter vatten varmt, sju dagar i veckan, 24 timmar om dygnet, oavsett om du använder vattnet eller inte. Tankless vattenvärmare värmer bara det vatten du behöver när du behöver det. Inte bara kommer de spara dig pengar nu, men de är en miljövänlig och kostnadseffektiv uppdatering som dagens hemmaköpare letar efter.

Tips 2: Uppgradera dina apparater.
Åttiofem de gamla skolan apparater för snygga nya energieffektiva. En apparat med en Energy Star-etikett har certifierats av regeringen att använda 10-50 procent mindre energi och vatten än konventionella apparater. Matchande rostfria apparater ser inte bara bra ut nu, men kommer att göra ditt hem skina ljusare än tävlingen bör du välja att sälja.

Tips 3: Gå för det gröna.
Alla älskar en gård med tjockt, grönt gräs. För mindre än $ 1000, på en helgens tid, kan du ersätta din befintliga fläckiga blandning av ogräs och gräs med färsk ny soda. Du kommer att bli förvånad över skillnaden i den här förändringen kommer att göra i ditt hem sämre överklagande och värde.

Förbättringar i hemmet: 1 000 $ - 1 500 USD

En uppgradering till ingången till ditt hem kommer att ge ett bestående intryck med potentiella köpare.

Tips 1: Spruce upp dina tak.
Ett av rummets mest försummade utrymmen, taket, utgör en sjätte av ett rums totala yta. Uppdatering av ditt hemtak kommer att ha mycket pengar för pengarna samtidigt som du lägger till arkitektoniskt intresse. För det första, om du fortfarande har popcorntak, hyr en entreprenör för att skrapa dem smidigt. För att lägga till ett sofistikerat anpassat utseende till en slät tak, installera kronformning eller lådbalkar för ett luddigt utseende. Takverk, ett attraktivt föremål som förekommer i äldre hem, finns sällan i nyare konstruktioner. Lägga till små detaljer som dessa hjälper ditt hem att sticka ut ur förpackningen.

Tips 2: Uppdatera ditt hem entré.
Utsidan av din ytterdörr och entré spelar starkt in i hela hemmet. När besökarna går in, fungerar dörren som övergång till ditt hem och ingår i deras första intryck. Ingångsdörrar är arkitektoniska komponenter som bör komplettera ditt hems övergripande design, inte förringa det. Om din befintliga ytterdörr inte är upp till par, gå ner till din lokala hemförbättringsbutik för en mer energieffektiv och attraktiv ersättning. Oavsett om du väljer en massiv trädörr eller en med dekorativa färgade eller snittade glaspaneler, kommer en välkomnande entré definitivt att öka ditt hem botten.

Tips 3: Kontakta en designproffs.
Om du är osäker på vilken designstil eller färgfärg du ska använda, hyr en designer. De kommer att använda diskriminerande smak och ett utbildat öga för att hjälpa till med att fatta de stora besluten. Dessutom ombygger ditt hem med en sammanhängande plan i åtanke gör alla dina val enklare och säkerställer ett sammanfogat färdigt utseende. Så, när du får rätt mix av tid eller pengar, vet du exakt vilket projekt som ska ta på sig nästa.

Hemförbättringar: $ 1500 - $ 2000

Landskapsarkitektur gör en stor skillnad i ditt hem.

Tips 1: Spara på luftkonditioneringskostnader.
Överväg att installera en helhusfläkt. De är ett bra alternativ till luftkonditionering eftersom de bara använder en tiondel av luftkonditioneringsaggregatets energi, vilket sparar pengar. Hushållsfläktar betraktas som en "grön" bostadsförbättring, som är en populär säljfunktion med dagens homebuyers. Eftersom kostnaden för el fortsätter att skyrocket, kommer gröna energianställningar bara att öka i popularitet.

Tips 2: Ljus upp.
En "ljus" sätt att öka värdet på ditt hem är att lysa upp. Lämplig belysning i ett hem gör en stor skillnad. Inte bara gör ett ljust, väl upplyst rum mer glatt men det gör också utrymmenna känns större och renare. Ett väl upplyst rum visar också att du inte har något att dölja, så ska du besluta att sälja, kommer potentiella köpare att känna sig trygga när de reser hem. Hyr en elektriker för att lägga till nedsänkta lampor till ett dimma kök eller vardagsrum eller för att lysa upp en formell matsal eller vardagsrum med eleganta sconces. Du kommer att njuta av den ljusa effekten nu och ditt hem kommer att känna sig varmare och mer välkomnande till homebuyers.

Tips 3: Lägg till rätt landskapsarkitektur och se till att ditt hems värde växer.
För mindre än 2 000 dollar, hyra en landskapsdesigner för att skapa en plan som gör att ditt hem exteriör verkligen lyser. För maximal effekt, växter mogna träd eller snabbt växande sorter; Dessa kan vara pricy men de kommer omedelbart att göra ditt hem känner sig mer etablerat. När din landskapsarkitektur växer, så kommer ditt hem sämre klagomål och värde.

Förbättringar i hemmet: $ 2000- $ 3 000

Glasdörrar med full bild ger elegans och drama som förbättrar värdet av ditt hem.

Tips 1: Kök eller bad remodels är alltid en säker satsning.
Förbättra ditt hem är en solid investering på alla nivåer - men om du har upp till tre tusen dollar att spendera, är det bra att börja med att uppgradera antingen köket eller badet. Antingen rum är ett bra val och du behöver inte göra en komplett golv till tak remodel att skörda ekonomiska fördelar. Faktum är att blygsamma köks- eller baduppdateringar kan vara din bästa satsning på en stor avkastning, nettning i genomsnitt 80-85 procent avkastning.

Tips 2: Skydda din investering.
För de flesta är deras hem deras enskilt största investering, så behandla det så. Hyr en finansiell planerare för att utarbeta en strategi för att skydda din investering genom att analysera alla finansieringsalternativ som finns tillgängliga. En finansiell whiz kan berätta om du ska refinansiera för att sänka dina månatliga betalningar eller dra ut lite eget kapital för att betala för värdeförbättringar.

Tips 3: Ta utomhus i.
Överväg att vrida två standardfönster i en öppning för vackra franska eller glidande glasdörrar. Glasdörrar med heltäckande ljus upplyser verkligen rymden och ett ljust och luftigt rum är alltid mer attraktivt. Också, med utsikt mot utomhus, kommer rummet att känna sig mycket större. En annan fördel är att moderna dörrar är energieffektiva, vilket minskar värme- och kylkostnaderna. Det betyder mer pengar i fickan nu och en ekonomisk bonus ska du välja att sälja.

Förbättringar i hemmet: 3 000 - 5 000 USD

Du får extra poäng genom att installera miljövänliga golv.

Tips 1: Lägg till garderob eller garageförvaring.
Fastighetsmäklare är överens om att toppen på de flesta husägarnas lista över önskningar är gott om lagringsutrymme. För mindre än $ 5000, överväga att uppgradera ditt hemlagringsutrymme genom att lägga till egna hyllsystem till en garderob eller garage. Det första steget att verkligen organisera är avklassering. Börja med att sortera dina ägodelar, skjut dem sedan i din nya organiserade garderob eller garage för att verkligen maximera ditt hem värde.

Tips 2: Gröna golvval är lika gröna i din plånbok.
Sliten, trött mattan kommer inte bara att stänga av husköpare, men det kan göra att du känner dig sliten och trött också. Byt ut den med den hetaste trenden i golv: förnybar, miljövänlig bambu. Golv i fast yta är lätta att hålla rena och ger ditt hem ett exklusivt utseende. Gröna golvval, som bambu, påverkar miljön minimalt och är en stor försäljningsargument för dagens miljömedvetna hushållerska..

Tips 3: Resurface betong.
Byte av sprickade betongytor runt ditt hem kan kosta en liten förmögenhet. Men för en bråkdel av den kostnaden kan betong återföras i en mångfald färger och finish. Överväg att lägga en brosten på din uppfart, en tegelsten till en gammal gångväg eller en skifferfinish runt poolen eller uteplatsen. Oavsett vilken textur du väljer kommer det att bli en stor förbättring jämfört med standardbetong och potentiella husägare kommer verkligen att märka.

Hemförbättringar: $ 5000 och uppåt

En ny yta av yttre färg kommer att ta hemma sugrör överklagande från so-so till wow.

Tips 1: Uppdatera den yttre färgen.
Villkoret för ditt hem exteriör är nyckeln till den övergripande klämma överklagan, så uppdatera den fasaden med en färgfärg. Fräsch yttre färg kommer inte bara att bevara och skydda ditt hem yttre sidospår - rätt färgfärg kan göra ett tråkigt hem bländande. På samma sätt gör ett hus målat med en alltför ljus eller överdriven färg att göra ett hus mindre tilltalande och skada värdet, så välj dina färger klokt. Om du bestämmer dig för att sätta ditt hus på marknaden och den yttre färgen ser dålig ut, antar en köpare att hemmet har blivit försummat och kör rätt förbi.

Tips 2: Gå sol för att spara lite grönt.
Spara energiavgift greenbacks genom att gå grönt med en solvärmare. Det installerade priset kan kosta upp till $ 5 000, men dessa system kan skära ut dina hetvattenräkningar med så mycket som 80 procent och locka till sig energibevakade hemmakontor om du väljer att sälja. Installera en solvärmare där det finns fri sydlig exponering och du får besparingar i skuggan.

Tips 3: Kök remodels är kung.
Händerna ner, kommer en av de största avkastningen på investeringen från ett kök remodel. De flesta experter är överens om att om du planerar att uppdatera bara ett rum i ditt hem borde det vara köket. Stora, öppna kök har blivit det sociala navet i det moderna hemmet. High-end beröring som bänkskivor i granit, rikligt färgade skräddarsydda skåp och energieffektiva rostfria vitvaror är guldstandarden i moderna kök. Experter är överens om att köksredskap returnerar ett genomsnitt på 80 till 85 procent av varje använt dollar. Du kan förvänta dig en ännu högre avkastning om du ombygger ett riktigt föråldrat kök.