10 tips varje ny bostadsköpare borde veta

Din livsstil

Först undersök din livsstil. Längtar du efter bucolic pasturelands? Känna dig energi av stadsstaden? Ser fram emot en familjevänlig förorts livsstil? Det är viktigt att tänka på de begränsningar som varje lokalt placerar på din livsstil och förmånerna som varje har att erbjuda innan de åtar sig att köpa.

Suburban livsstil är flexibla och erbjuder barnen möjlighet att leka utomhus och njuta av en grannskapsmiljö. stadsområden erbjuder större sociala, kulturella, pedagogiska och karriärmöjligheter; Landsbygdsområden erbjuder privatliv, rum för att vandra och möjligheten att bedriva fritidsintressen - som trädgårdsarbete - i större skala.

Förutom lokal, är det viktigt att tänka på vilken typ av bostad du överväger. Kommer du snabbt växa ut den stiliga staden Brownstone? Är ett landstuga den perfekta storleken? Kommer köpa en lägenhet tillåter dig att avstå från gräsmatta och hemunderhåll och njuta av mer fritid?

Kostnader för ägande

Väg kostnaderna för bostadsägande.

Det finns mer att tänka på än bara en månadsbetalning. Kommer du att kunna bekosta de kostnader som följer med att äga ett hem? Verktyg, fastighetsskatter, reparationer, hyresgästersammantagsavgifter, gräsklippning (om du inte gör jobbet själv) kan alla lägga till.

Om du flyttar till en ny del av staden eller en ny stad är det viktigt att överväga levnadskostnaderna för det området. Transport, skolundervisning och vardagskostnader kan också göra hemägandet dyrare än det som ursprungligen uppträder.

Bygg eller köp

Forskning kan hjälpa dig att bestämma om det kommer att gynna dig mer att bygga eller köpa.

Att ha ett hem anpassat till dina specifikationer kan vara dyrt. Men är du redo att ta ombyggnad och uppdatera ett äldre hem för att möta dina behov?

En ombyggnad kan ofta vara dyr och i slutändan är mindre tillfredsställande - och slutföra ett projekt själv utan erfarenhet kan leda till inköp av kostsamma verktyg och förlust av din värdefulla tid.

Gör din forskning innan du loggar med en entreprenör eller beslutar att återuppliva ett äldre hem.

Plats, plats, plats

Plats är en av de viktigaste faktorerna när man köper ett hem.

Ett fynd är aldrig riktigt bra när du befinner dig i ett dåligt grannskap. Ibland kommer blixtnedslaget och gentrifiering av vissa områden kommer att leda till en höjning av fastighetsvärdet - men det är sällsynt. Det är bättre att ta chansen på ett mindre hem - eller en som behöver repareras - i ett bra område där värdet bara kommer att öka.

Låntyper

Läs allt fina trycket innan du får en inteckning.

En lånränta kan se bra ut i en annons, men när banker har tagit dig in på filialen, vad ska du egentligen betala? Poäng, PMI (privat inteckning försäkring) och stängningskostnader kan driva din hypotekskostnad.

Vissa program gör det möjligt för köpare att få mindre betalningar - men hur länge behöver du stanna hemma utan straff - och hur mycket mer betalar du varje månad?

Var noga med att läsa alla klausuler och fina tryck innan du får en inteckning. Och var inte rädd för att shoppa för bästa möjliga pris.

Köparens mäklare

En köpare mäklare hjälper dig att hitta den egendom som passar dig bäst.

De flesta fastighetsmäklare representerar säljaren, men en köparens mäklare representerar dina behov och önskningar och hjälper dig att hitta den egendom som är bäst för dig.

Medan köparens mäklare är svåra att lokalisera på vissa marknader, lokaliserar en professionell förespråkare som enligt lag krävs för att få dig det bästa priset och villkoren kan lindra hemma shopping stress.

Heminspektion

Be om fullständig information och en professionell heminspektion.

De flesta stater kräver att en hemförsäljare beskriver potentiella problem med fastigheten - men husägaren kanske inte alltid vet eller avslöjar befintliga strukturproblem (trots det rättsliga kravet). Det enda sättet att verkligen veta vad som händer inom (och över och under) ett hemstruktur är att säkra tjänsterna hos en välrenommerad heminspektör. Förvänta dig att betala $ 300 till $ 600 för inspektionen. Det verkar som mycket pengar, men betrakta de tusentals det skulle kunna rädda dig om hemmet inte går att koda eller har stora problem.

Undertecknade dokument

Var noga med att få alla delar av avtalet skriftligt.

Kanske är ett av de bästa sätten att skydda dig själv att ha varje del av försäljningen skriftligen - och se till att du förstår alla aspekter innan du gör ett engagemang. Juridisk jargong och fastighetsterminologi kan vara förvirrande och lite frustrerande, så finslipa ditt fastighetsordförråd före husjakt och var inte rädd för att ställa många frågor längs vägen.

Efter försäljningen

Det finns fortfarande jobb att göra när du köper ett hem.

Först köper husägare försäkring. Därefter bestämmer du om köp av en hemgaranti (om den inte ingår som en del av försäljningen) är i ditt bästa intresse. Slutligen se till att din titel har tagits hand om under försäljningen.

Tilläggsskatt

Möt med en skattekonsult att luta sig om dina fastighetsskatter.

Blir dina fastighetsskatter inskränkta till din månadsbetalning? Eller kommer du att vara ansvarig för att betala dem årligen? Glöm inte att hålla pappersarbete för din årliga federala eller statliga inkomstskatt - du kan ofta dra av fastighetsskatt, poäng och räntor betalda på ett inteckning. Inrätta ett samråd med en skattrevisor för att få veta mer om begränsningarna av dessa typer av avdrag.