Riskerna och belöningarna att hyra ut din lägenhet på AirBnb

Hotellbranschen är rädd för rädsla. Anledningen? AirBnB - de 10 miljarder dollar som startar som gör att husägare kan hyra ut sina extra rum och soffor till resenärer. Husägare gör mynt, och resenärer får en säng för natten, ofta till en lägre kostnad än vad ett traditionellt hotell skulle ta ut.

Över 800 000 listor finns i 33 000 städer världen över, med hundratals miljoner bokningar gjorda varje år. Jag har sparat lite på AirBnB En resenärs sagor: Hur sparar du pengar på din nästa resa med Airbnb En resenärs berättelser: Hur sparar du pengar på din nästa resa med Airbnb Vi är alltid angelägna om att minska kostnaderna under resan. Hotell är dyra. Ludicrously så. Men finns det några alternativ? Fram till nyligen var svaret på den frågan högt "nej" tills AirBnB kom med. Läs mer själv. Men den här framgången har också kommit med ett antal skräckhistorier.

Tänker du att hyra dina extra rum 3 sätt att dra nytta av rese nätverket CouchSurfing 3 sätt att dra nytta av rese nätverket CouchSurfing CouchSurfing är ett online-nätverk som förbinder resenärer och lokalbefolkningen. Ursprungligen baserat på tanken att resenärer behöver en plats att sova och många har en extra soffa, har CouchSurfing länge vuxit utöver bara ... Läs mer på AirBnB? Det är därför du borde, och också en försiktighetsanteckning om varför du borde tänka två gånger.

Nackdelarna med AirBnb

AirBnB-modellen är utmärkt för resenärer, men hur är det för värdar? Här är tre viktiga överväganden som du måste ta hänsyn till när du hyr ut ditt utrymme på AirBnB.

Du kan bli utsatt

Om du äger ditt hem gäller det inte för dig. Men om du hyr? Var uppmärksam. Om du släpper in din plats på AirBnB kan du få evicted.

Såsom Madonna var Pepsis ansikte på 80-talet, är Shell AirBnBs ansikte i New York. Hennes ansikte har pussats över tunnelbanaannonser för företaget, och hon har dykt upp i videofilmer och talar om sina erfarenheter med att erbjuda gratis boende för dem som fördrivits av orkanen Sandy.

Shell lägenhet var en vacker och rymlig 1880-holländsk ladugård, som ligger i höft och händer Stuyvesant, precis i utkanten av New York City, där hennes hyran var 4000 dollar per månad. Och som många hyror förbjöds Shell leasing uttryckligen henne från att hyra sin lägenhet.

När hennes hyresvärd fick vind av vad hon hade gjort var han rasande. “Vänner är en sak,” han sa. “Grupper av sociala nätverkande främlingar är en helt annan boll av vax.”

Inte långt efter gav han henne snabbt stöveln. Shell var tvungen att hitta en ny lägenhet, och hennes lojala kunder var tvungna att hitta någon annanstans att stanna när de var i stan.

Du kan bryta lagen

I vissa lokaler arbetar AirBnB - ungefär som Uber - i en slags juridisk gråzon. Som till exempel New York.

Förra året blev värd Nigel Warren böter 2 400 USD för att bryta mot en New York-förordning som hindrar husägare från att erbjuda boende med kortare vistelser. Böterna kunde ha varit potentiellt mycket större, eftersom Nigel också var på kroken för att bryta andra stadskoder och regler.

New Yorkers hindras från att hyra ut sina fastigheter i mindre än 29 dagar, på grund av en 2011 lag som släpptes för att begränsa spridningen av obehöriga hotell i staden.

Skulle du bestämma dig för att hyra ut ditt hem på AirBnb, borde du tänka länge och svårt om du hittar dig själv på fel sida av lagen i din stad.

Din lägenhet kan bli trashed

När du hyr ut din lägenhet eller extra rum till en nära främling, gör du några mycket stora antaganden. Du antar att personen du har anförtrott ditt hus - ditt hem - kommer att behandla det med respekt, och ingen av dina tillhörigheter kommer att bli stulna.

Och för det mesta är det vanligtvis fallet. Det finns bara några få anmärkningsvärda undantag från att människor som har sina hem vände upp och ner, som om någon ställt upp en reenactment av Project X. Men när sakerna går illa går de väldigt dåliga, när San Franciscan AirBnb-värd Emily J fick reda på:

Någon som heter Dj Pattrson (var det en kille? En tjej? Jag vet fortfarande inte - men jag har märkt mycket för sent att personen felstavade sitt eget efternamn) kom in i mitt hem tidigare i månaden (tydligen med flera andra enligt till vittnen) och redogöra för vad jag tror är den noggrant planerade stölden och förstörelsen av mitt hem och min identitet. Med en hel vecka som bor i min lägenhet hade Dj och vänner mer än tillräckligt med tid för att leta igenom allting inuti, att rifla genom varje dokument, varje foto, varje lådor, varje förvaringsbehållare och varje klädsel jag äger, vilket i huvudsak vrider min världen inuti och lämnar en äcklig röra bakom sig.

AirBnbs omedelbara svar lämnade mycket att önska. I ett senare blogginlägg slog Emily bort bristen på stöd från AirBnb och talade om hur hennes liv inte hade gått tillbaka till det normala.

Under tiden är jag fortfarande förskjuten, studsar mellan vänner hem, klämmer min kudde och vad som är kvar av min normalitet. Jag tillbringar mina morgnar som påminner om mardrömmar och andas genom panikattacker och min eftermiddag skura stadens bondeaffärer i förgäves hopp om att jag skulle kunna återställa några av mina stulna skatter. Jag känner mig inte nära säker.

I luften av AirBnb, under åren sedan den här högprofilerade händelsen, har de släppt sin värdgaranti, som lovar att skydda alla värdar från skador och stöld till 1 000 000 dollar.

Proffsen av AirBnB

Trots skräckhistorierna finns det fortfarande några tvingande skäl till att du kanske vill hyra ut ditt utrymme till nära främlingar på AirBnB.

Pengar pengar pengar

För många är AirBnb sin huvudsakliga inkomstkälla, med lite laddning upp till $ 100 per natt för att hyra ut sitt extrarum, som annars skulle ligga vilande. Hela bostaden kan gå mycket, mycket mer, med en San Francisco-lägenhet kostar $ 700 USD per natt.

Och om du har lite kapital bakom dig kan du skaffa tillräckligt med egenskaper för att bygga en sexfigurig AirBnb-verksamhet, som Bradley, ämnet i denna FastCompany-artikel gör.

Vid 90% beläggning kan Bradley göra cirka 4 000 dollar per lägenhet på Airbnb. Han betalar omkring $ 2000 av det i hyra och verktyg. Det kommer ut till cirka 2 000 dollar vinst per lägenhet per månad, eller 24 000 USD varje år. Med sex lägenheter kunde han tjäna upp till $ 144 000 på ett år.

Det är mer än den genomsnittliga lönen för en mjukvaruutvecklare i Silicon Valley! Och om du fortfarande inte planerar att leva helt av din AirBnB-uthyrning, kan du fortfarande kompensera dina räkningar, din hyra och din inteckning.

Du möter nya människor och utöka dina horisonter

Detta är något som ringer sant för både gäster och för värdar.

I sommar tillbringade jag tre nätter på en AirBnB-bokning i Bryssel, Belgien. Rummet var långt, väldigt billigare än de flesta hotell i staden, och jag var tvungen att stanna nära Europeiska kommissionens fantastiska moderna skyskrapa huvudkontor.

Min värd för helgen var en japansk översättare som arbetade i staden. Gruvan var inte det enda rummet som hyrdes ut. Nästa dörr var ett spanskt par, av att delta i en rockkoncert i den närliggande staden Leuven.

Efter att ha lämnat Bryssel hoppade jag på ett tåg till Antwerpen, där jag stannade hos ett belgiskt-nepalesiskt par. Som min tidigare bokning var andra rum i egenskapen bokad. Jag träffade en Kirgisisk FN-arbetare som besökte vänner i staden, liksom två filmstudenter från Los Angeles som hade tagit två månader av för en Euro-resa. Det ger perfekt mening för digitala nomader. Intrepids: 5 Inspirationer från 5 digitala nomader Vem arbetar och reser Intrepidsen: 5 Inspirationer från 5 digitala nomader som arbetar och reser Tack vare webben kan vi ta inspiration från de många som faktiskt har flykt från båset och har gått ut ytterligare med globetrotting. De är den orubbliga rasen som heter "de digitala nomaderna". Läs mer också.

Det är högst osannolikt att jag skulle ha träffat dessa intressanta människor, om det inte varit mitt val av boende. Och när du öppnar ditt hem till främlingar får du en chans att träffa personer som du annars inte skulle ha träffat.

Cool, höger?

Men vad tycker du?

Är du en AirBnB-värd? Har du haft några dåliga erfarenheter? Goda erfarenheter? Har du några tankar på detta inlägg? Låt oss prata om det.

För fler alternativ, kolla in vår jämförelse mellan Airbnb, VRBO, HomeAway och hotell Airbnb vs VRBO vs Homeaway vs. Hotel: vilket är bättre för dig? Airbnb vs VRBO vs Homeaway vs Hotel: Vilket är bättre för dig? Webbplatser som Airbnb, Homeaway och VRBO låter husägare hyra sina utrymmen till resenärer. Men vilken är rätt för dig? Läs mer .

Bildkrediter: Europeiska kommissionen - Bryssel (Mooglr), New York Sunset Panorama (Darren Johnson)

Utforska mer om: Airbnb, Resor.