Hur man hittar den perfekta lägenheten online i USA

Amerika har länge levt med drömmen om hemägande, men faktum är att det här förblir en dröm för många amerikaner. Hempriserna är fortfarande skrämmande i vissa områden även efter kraschen. Och då finns det folk som jag själv -ig och ännu inte redo att slå sig ner.

Tyvärr har en ny lägenhet alltid varit en svår process. Det är svårt att bedöma ledningen baserat på några minuters interaktion, och den fina demoenheten du visas kan vara den enda i komplexet som hålls uppdaterad. Online-resurser kan hjälpa dig att hoppa över det mesta av smärtan - om du använder dem.

Steg 1: Identifiera potentiella lägenheter

Det första steget i att hitta din nya lägenhet är att leta efter möjligheter. Vi har täckt många läsplatser på plats här tidigare på MakeUseOf, så det är lite behov för mig att förklara dem. Gå kolla in vår recension av de fem bästa lägenhetssökwebbsidorna Topp 5 amerikanska lägenhetssökmotorer Topp 5 amerikanska lägenhetssökmotorer Läs mer för mer information.

Du bör också lägga till Trulia och Zwillow till dina resurser. Dessa platser tenderar att fokusera på fastigheter, men är ett bra ställe att hitta lägenheter och bostäder att hyra. De traditionella bostadsförteckningswebbsidorna gör ett dåligt jobb med att hysa fastigheter som hyrs av oberoende hyresvärdar.

Steg 2: Läs recensionerna

När du väl har hittat några kandidater (förhoppningsvis har du en hel del) är det dags att begränsa fältet med hjälp av recensioner.

Min personliga favorit för detta är lägenhetsbetyg. På den här webbplatsen kan du söka efter postnummer och sedan begränsa fältet med hjälp av andelen personer som godkänner. Det är också möjligt att bara leta efter ett visst lägenhetshotell. Enligt min erfarenhet har Apartment Ratings de flesta recensioner för lägenheter i större tunnelbanor.

Ett annat liknande alternativ är Apartment Reviews. De har en anständig plats, men verkar inte ha samma volym av recensioner. Det är svårt att mäta en lägenhet om det bara finns två recensioner tillgängliga, båda för fem år sedan.

Dessa webbplatser kan stödjas av Google, vilket möjliggör lägenhetsbetyg precis som de gör något annat företag. Din bästa satsning för att hitta dessa recensioner är att skriva in en lägenhets adress. Att skriva in lägenhetsnamnet är mindre effektivt eftersom det ofta finns lägenheter med samma namn i olika städer.

Steg 3: Omfattning Grannskapet

Innan du går in i någon lägenhet är det en bra idé att ta en snabb jakt runt området för att se vad som finns i närheten. Men med det sagt är det här en situation där det verkliga livet kan vara mindre noggrant att Internet. Det kan vara svårt att bedöma vad som är nära ett komplex bara genom att köra - om du tar fel vändning kan du sluta sakna en skola, ett stort shoppingkomplex eller en rad trendiga restauranger.

Översikt över Google Maps är ett praktiskt alternativ. Först, leta upp ditt lägenskomplex genom att skriva in adressen. Vanligtvis är standardvynet för nära att döma det omgivande området, så zoom ut några steg. Sök sedan efter saker du är intresserad av som “mat affär” eller “dykbar.” Google Maps gör ett bra jobb för att hitta platser av intresse nära lägenheten och kommer att markera dem på kartan.

CitySearch kan också vara en bra plats för detta om du vet namnet på grannskapet en lägenhet ligger i. Längst ner på deras webbplats är en “stadsdelar” länk som skickar dig till en sida där du kan välja rätt grannskap. Detta är dock endast användbart i de större städerna som CitySearch täcker.

Steg 4: Kolla in brott och trafik

Brott kan sträcka sig från en irritation till ett livshotande problem, beroende på graden av brott i området.

Två bra källor för att snyta ut områden med stor brottslighet är brottsrapporter och truliakriminalitetskartor. Båda är gratis och hjälper dig att visualisera brottslighet med interaktiva kartor. Att checka ut är troligen en bra idé, eftersom ibland en webbplats har information den andra inte.

Ett mer exakt alternativ kan vara tillgängligt lokalt. Många län och städer har webbplatser som innehåller offentliggjort brottsstatistik. En Google-sökning inklusive grannskapet, en lägenhet och ordet “brottslighet” kan vanligtvis upptäcka dessa resurser.

Trafiken är ett annat problem som är svårt att döma genom att bara besöka en lägenhet. Visst kan det vara på en stor motorväg - men vad händer om den motorvägen saktar till en stillastående varje natt? Du kan sluta få mer problem att komma runt än någon som bor ned en sidogata.

Återigen kan Google Maps vara till hjälp. De innehåller en trafikvy som antingen kan visa trafik i realtid eller genomsnittlig trafik vid en viss dag och tid. Du borde använda verktyget för att se hur trafik ser ut nära en lägenhet på måndagsmorgon eller fredagskväll.

Göra ett val

Alla tips ovan har varit användbara när jag måste byta lägenheter. Det kan tyckas som mycket arbete, men du sänker faktiskt tiden och stressen som krävs för att hitta en lägenhet. Att göra några online-sökningar är mycket lättare än att besöka tio lägenheter i person.

Informationen är också bättre. Som en begagnad bilförsäljare har en bostadschef ett intresse av att sälja dig lägenheten. Även om de är en ärlig person, gör denna naturliga bias vad de säger misstänkt.

Jag rekommenderar inte att du utför varje steg som anges här på varje lägenhet du kanske är intresserad av. Det kan ta allt för mycket tid. I stället bör du först göra en lista över lägenheter som uppfyller dina behov. Därefter till Internet går du - och du kan använda informationen du hittar online för att begränsa din lista till några lägenheter som du vill besöka personligen.

Vilka tips har du perfektion att hitta den perfekta lägenheten online?

Utforska mer om: Fastigheter, webbsökning.